miércoles, 26 de agosto de 2009

Club Cash Flow

Ya leiste Padre Rico, Padre Pobre, ya quieres empezar a cambiar tu Destino Financiero y crear tu camino de Libertad Financiera ¿y ahora que???

Pues los Clubes de Cashflow son el camino natural sugerido por Robert Kiyosaki, para que empieces a entrenarte en las Habilidades del Lado Derecho del Cuadrante, es decir de Dueño de Negocios e Inversionista.

¿Por que es tan importante empezar con el simulador financiero Cashflow 101?

En el Cashflow 101, reflejas tu comportamiento financiero, tal y como lo harias en la vida real. Puedes conocer como sería tu futuro financiero en los próximos 10 años de tu vida con los hábitos y conocimientos financieros que tienes hoy día!!

Tambien puedes empezar a mejorar tus hábitos financieros y tus hábitos financieros en el simulador!!! Y si te equivocas, NO pasa nada!!! Es un simulador!!!
Pero lo que aprendas y las nuevas habiliadades que desarrolles puedes aplicarlas ahora en tu VIDA REAL!!!

Gracias a los clubes de Cashflow podras empezar a expandir tu CONTEXTO, tus habilidades, tu experiencia financiera y podras aplicarlo en tu VIDA!

  • ¿Quieres aprender a administrar tu dinero?
  • ¿Administrar tus deudas?
  • ¿Hacer inversiones en Bienes Raices?
  • ¿Mejorar tus habiliades de Negociacion?
  • ¿Analizar Negocios?
  • ¿Hacer inversiones en Activos en Papel?
  • ¿Descubrir el secreto para salir de la carrera de la rata?
En los clubes de Cashflow, podrás aprender todo esto y mucho MAS!!!
Hay personas que prefieren SOLO leer un libro, o que les platiquen los talleres y eventos. Eso equivale a que alguien les cuente la pelicula en vez de ir a verla o que alguien maneje una bicicleta y tu vayas en el asiento de atras pretendiendo que ya sabes manejarla!!!!
Al final de cuentas es puro CONTENIDO. Lo que importa es VIVIR la EXPERIENCIA, necesitas ampliar tu CONTEXTO y esto solo lo logras ACCIONANDO y saliendo de tu Zona de Confort!!!
fuente: www.richdadmexico.com
Si tienes interés de participar en un juego CashFlow en Querétaro, contactanos a serextraordinario@gmail.com o te esperamos directamente los miercoles a las 18:30hrs. en el 100% Natural, ubicado en Bernardo Quintana, casi esquina con los Arcos.
NO FALTES!!!

domingo, 23 de agosto de 2009

El PODER de un Sueño

Hola mis queridos amigos:

Hemos concluido una semana llena de acción, aprendizaje, convivencia con excelentes seres humanos, trascendencia, amor y un EXTRAORDINARIO 4° encuentro de la escuela de negocios RichDad México, el cual según los testimonios escritos de los concurrentes, fue TODO UN ÉXITO.

Dentro de los muchos aprendizajes, el tema en particular que necesito compartir esta ocasión tiene que ver con el PODER de los sueños y el VALOR de la DETERMINACIÓN para hacerlos realidad.


De hecho, bien sabemos que lo que nos rodea, empezó por SER sueño de "alguien". El que tu puedas leerme en este momento, es gracias a que alguien soño con una computadora personal, después alguien soño con internet, luego alguien soño con diseñar esquemas y formas de comunicación rápida y efectiva atreves de la red, como lo es este blog. Así mismo, hubo quien soño con la electricidad, con las comunicaciones vía remota, con los celulares, con la silla en la cual estoy sentado, con los anteojos atreves de los cuales puedo distinguir bien las letras... y podría continuar hasta el infinito. TODO, ABSOLUTAMENTE TODO lo que nos rodea es producto de la imaginación y sueños de alguien.


Y lo más curioso de esto, es que en su momento, cuando algún GRAN SOÑADOR se ha atrevido tan solo a platicar de su sueño con los demás, siempre se hace burla de ellos, calificándolos de locos, deshubicados, estrafalarios. Todos sabemos, por citar unos ejemplos de como tuvieron que luchar contra la corriente algunos de estos "locos", tales como: "Martin Luther King", "Thomas A. Edison", "Hnos. Wrigh", "Gandhi", "Henry Ford", "Bill Gates", "Walt Disney", "Nelson Mandela"; sin embargo gracias a lo PODEROSO de su sueño y la DETERMINACIÓN que tenían para alcanzarlo, todos y cada uno de ellos logro (tarde o temprano) hacer realidad su sueño.


Pero, ¿Qué tienen en común estos SERES, que YO NO TENGO? ¿Por que ellos si pudieron alcanzar sus metas y YO NO?


Pues bien; las características básicas que encontramos en ellos, son:
1.- Tenían un SUEÑO claro, especifico y muy bien definido.
2.- Sabían muy bien donde estaban parados (punto A) y a donde querían llegar (punto B).
3.- Diseñaron un PLAN DE ACCIÓN para desplazarse entre el punto A y el punto B.

4.- ACTUARON sin hacer caso de las criticas, burlas, agresiones e indiferencias.



..."De nada sirve un sueño, si no hay acción"...
..."Si eres capaz de soñarlo, eres capaz de conseguirlo"...
..." Los sueños capturan la imaginación y comprometen el espíritu"...


En función de lo anterior, solo me resta decirte: NO DEJES DE SOÑAR, SIGUE ATREVIENDOTE A TENER NUEVOS Y MAYORES SUEÑOS, pero sobre TODO... ACTUA YA!!!, desde este momento y con toda certeza alcanzaras tus sueños.


Julio Martínez






lunes, 17 de agosto de 2009

4° Encuentro de la Escuela de Negoios RD-México


ESTE DOMINGO 23 DE AGOSTO, Tenemos el privilegio en Querétaro, Qro. de ser SEDE del 4° Encuentro de la Escuela de Negocios RichDad México.
El evento se llevará a cabo en el Hotel Fiesta Inn, hubicado sobre 5 de Febrero, casi esquina con Zaragoza.
El registro empezará a las 10:00 hrs y la cuota de recuperación es de $150.00
Si estás interesado en asistir, manda un correo con tu nombre y número teléfonico a serextraordinario@gmail.com para reservar tu lugar.
Será un evento EXTRAORDINARIO, NO TE LO DEBES PERDER.
EL programa es:
  • Uinic Cervántes (Anfitrión, líder en Queretaro) - “¿Y si sí…?”
  • Jorge Dueñas - “Entendiendo tu Vocesita”
  • Mario Alberto Muñoz - “Cuando tu te Estorbas a ti mismo”
Break
  • Invitado Especial, Raul Villegas, Empresario, Lider y Emprendedor - “Reinventando el hilo negro”
  • Edgar Olvera y Aleida Sánchez, Líderes 5k de la Escuela de Negocios - “Camino a la Abundancia”
TE ESPERAMOS

5 Pasos para salir de tus deudas


Paso 1: Ordena tus documentos

¡El primer paso es conocer tus deudas! Para ello, ordena la documentación de tus deudas: contratos, boletas, cuponeras, comprobantes de tu cuenta corriente, comprobantes de pagos de tus cuotas.

Aunque tengas poco dinero, compra un archivador que te permita ir guardando estos documentos. Aunque este consejo te pueda parecer simple o inútil, no lo es, pues muchas personas fracasan al perder el control de sus deudas. Ten el hábito de hacer el ejercicio a lo menos cada 15 días.
Comprueba que en los comprobantes estén identificados claramente los montos que cobran los acreedores por el capital endeudado, intereses, y gastos asociados. No te conformes con la información global que contiene tu cuenta. Si al ordenar tus documentos te das cuenta que faltan algunos comprobantes, solicita a tu acreedor una copia de dicho documento.
Cuando los tengas todos, te sugerimos hacer una lista de estas deudas (incluye en esta lista inclusive los prestamos de familiares y amigos). Así, podrás identificar el total de tus obligaciones. Es el inicio de una buena preparación para tu presupuesto. Por ejemplo:

Acreedor
Compra o Compromiso
Fecha de Compra
Capital o Monto Adeudado
Capital + intereses asociados
Costo Crédito
Valor Cuota
Casa Comercial
Refrigerador
10.11.2004 a 10.09.2005
120.000
145.000
25.000
14.500
Banco Donabella
Préstamo de consumo
10.12.2004 a 10.10.2005
1.000.000
1.300.000
300.000
130.000
Mamá
Préstamo en dinero
01.12.2004 a 01.10.2005
100.000
100.000
0
10.000
Amigos
Préstamo en dinero
15.11.2004 a 15.11.2005
100.000
100.000
0
10.000
Total


1.320.000
1.645.000
325.000
204.000
Revisa tus contratos, para comprobar si realmente en ellos existe una obligación de pago. Algunas causas por las cuales no estás obligado a pagar el total o una parte de sus obligaciones pueden ser las siguientes:
Prescripción del contrato: Esto es la prescripción del titulo, por haber pasado más de tres años desde que la obligación se dejo de pagar y el acreedor no demandó. Generalmente, esto corresponde a letras y pagares de bancos y casas comerciales.
Existencia de cláusula abusiva: En aquellos casos que la morosidad se haya generado producto de un alza unilateral del precio pactado por parte del proveedor.
Intereses sobre el máximo convencional: En aquellos casos en que se le cobra por sobre el 50% del interés corriente.
Cobranzas extrajudiciales: En los casos que exceden lo permitido o se cobra antes de los 15 días corridas de incumplida la obligación.

Paso 2: Elabora un presupuesto

Para acabar con tus deudas debes saber de cuánto dinero dispones en el mes. Por eso, es conveniente hacer una comparación entre los ingresos y los gastos. Esta actividad significa un pequeño esfuerzo, pero te permitirá tener tus finanzas personales más claras.
Para simplificar la identificación del tipo de gastos que realizas, puedes agruparlos en dos categorías:

  1. Costo de vida: Contempla gastos fijos y variables (arriendo, supermercados, estudios, movilización, etc.).


  2. Financieros y crédito: Contempla deudas ya contraídas en el sistema bancario o crediticio (créditos de consumo, hipotecarios, y también tus créditos con tarjetas bancarias o de casas comerciales).

Considera realizar este presupuesto cada mes. Puede que esto suene un poco sacrificado, pero es la única forma de conocer “donde gastas tu dinero”.

Paso 3: Analiza dónde puedes disminuir gastos

“¡Ya no puedo ahorrar!”. Si utilizas esta frase con frecuencia, lee estas recomendaciones:
Automóvil: Muchas veces provoca situaciones financieras críticas. ¿La razón? Las personas no consideran una serie de gastos asociados como bencina, seguros, impuestos, peajes, reparaciones y repuestos generalmente mas caros de lo presupuestado. Consejos:

  1. Piensa si puedes renunciar o compartir su uso para abaratar costos.


  2. Si no te gusta utilizar medios de transporte público, analiza si algún compañero de trabajo o conocido tiene el mismo recorrido y solicítale compartir gastos.


  3. Si usted conduce su auto pocas veces, evalúe si es mejor utilizar un taxi o rentar un auto y vender el suyo. Por ejemplo: La renta de un vehículo pequeño tiene un precio aproximado de $ 25.000 diarios, sin considerar gastos de bencina.


  4. Si no quieres o no puedes renunciar al automóvil, analiza si lo puedes cambiar por uno más económico (precio y uso).

Energía: Muchas veces nos comportamos como si la energía fuese gratis. Es un error, ya que cada calentador eléctrico encendido cuesta dinero. Si en tu hogar tienes productos eléctricos que utilizan el sistema “stand-by”, que, aunque no esté en funcionamiento, sigue consumiendo energía, desenchúfalos (televisor, equipo de sonido y todo equipo que tenga control remoto). Con ello ahorrarás hasta un 10% de energía. En el caso de lavadoras, trata de utilizarlas con programa de temperatura baja, ya que sobre 60º consumen más energía.
Telefonía móvil: Las personas pierden fácilmente el control sobre sus gastos con este medio de comunicación. Los utilizan no solamente para hablar, sino que también para enviar mensajes, fotos o acceder a internet, servicios que son una tentación y su uso cuesta mucho más caro que una llamada normal.
Compras: Una regla muy conocida y conveniente es ir al supermercado con una lista que te permita evitar compras espontáneas. No te tientes con productos que estén colocados de una manera muy llamativa: muchas veces no son productos que tú realmente necesitas. Y, si puedes, come antes de ir. Un estomago vació seduce a adquirir productos o golosinas innecesarias. Cuando compres muebles, electrodomésticos o ropa, planifícalo y compara precios. Fíjate en las diferentes ofertas y rebajas. Y siempre pregunta por algún tipo de descuento.
Crédito: Preferentemente, compra al contado. Antes de hacerlo a crédito evalúa cuánto interés vas a pagar y si tu flujo lo permite.

Paso 4: Piensa cómo aumentar tus ingresos

Habla con tu jefe y analiza la posibilidad de un aumento de sueldo. Si no es viable, pregunta si puedes realizar horas extras. Luego, si tu horario lo permite, considera la posibilidad de un segundo empleo. Puede ser algo de medio tiempo o que ocupe tus horas libres. Las ventas por catálogo y por Internet son una buena opción.
Ve si algún miembro de la familia en edad y condiciones para trabajar pueda obtener un empleo (sí, piensa en tu hijo o tu esposa).
Si las condiciones lo permiten, considera arrendar parte de tu vivienda a estudiantes universitarios o pensionistas.

Paso 5: Negocia con tus acreedores

Este es un punto clave: debes aprender a negociarcon tus acreedores. Pero antes de hacerlo es importantísimo que te prepares y formules un plan de saneamiento.

PLAN A: Plan de pago

Este es un ejemplo para ilustrar cómo formular un plan de pago.
Juan Pérez tiene deudas por $5.000.000, que se detallan de la siguiente manera:
1.- Banco Fácil
$2.000.000.-
2.- Casa de Cobranza
$1.200.000.-
3.- Empresa de Viajes
$750.000.-
4.- Casa Comercial
$480.000.-
5.- Teléfono
$450.000.-
6.- Supermercado
$120.000.-

$5.000.000.-
Cuando se endeudó tenía ingresos por $ 600.000 mensuales. Por reestructuración de la empresa, ahora sólo trabaja media jornada y gana $ 370.000. Desde ese momento ha tenido muchas dificultades para pagar sus cuotas. Ha hecho su presupuesto para tener clara su situación de ingresos y gastos. Ha evaluado cómo aumentar sus ingresos y bajar sus gastos y estar en condiciones de asumir con un gran esfuerzo cuotas mensuales máximas de $ 130.000. Para cubrir su deuda, Juan Pérez, además, aportaría una vez al año $ 90.000 por concepto reparto de utilidades en la empresa donde trabaja.
Para llegar a este plan de pago Juan Pérez sumó sus deudas y las convirtió en porcentajes. Evalúo el tiempo en que podría pagar y dividió el dinero disponible para pagar sus deudas según el porcentaje que debía.
Como Juan Pérez estaba seguro de poder pagar esta cantidad en tres años, ofreció a sus acreedores lo siguiente.
Plan de pagos
Acreedor
% de deuda
Propuesta de Juan Pérez
Tipo de Pagos
Total
1.- $2.000.000
40%
01.01.05 al 31.12.07
Parte de su Bono año 2005 a año 2007
52.000 mensual
36.000
1.872.000
108.000
2.- $1.200.000
24%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
31.200.mensual 21.600 Anual
1.123.000
64.800
3.- $750.000
15%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
19.5000 mensual 13.500 anual
702.000
40.500
4.- $480.000
9.6%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
12.480 mensual 8.640 anual
449.280
25.920
5.- $450.000
9%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
11.700 mensual 8.100 anual
421.200
24.300
6.- $120.000
2.4%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
3.120 mensual 2.160 anual
112.320
6.480
Total
$5.000.000
100%
4.949.800
En esta propuesta Juan Pérez prácticamente devuelve toda su deuda en tres años. Para los acreedores, esta propuesta fue muy interesante y la aceptaron porque al comparar el monto de dinero que iban a obtener al embargar a Juan Pérez sólo obtendrían entre un 30% y un 50 % de la deuda.
Por su parte, Juan Pérez pudo cumplir con la mayor parte los compromisos contraídos, evitó que le embargaran sus pertenencias, estar en los informes comerciales y sigue siendo sujeto de crédito.
Otra situación pensada por Juan Pérez, para pagar a sus acreedores era solicitar a sus parientes un apoyo económico.

Plan B: Préstamos familiares

Si Juan Pérez recibe de sus parientes una suma única de $ 570.000 a principios de 2005 la puede utilizar parar pagar de una vez a los acreedores más pequeños que se encuentran al final de la lista (Nº 5 y N° 6).
Plan de pagos
Acreedor
% de deuda
Propuesta de Juan Pérez
Tipo de Pagos
Total
1.- $2.000.000
40%
01.01.05 al 31.12.07
Parte de su Bono año 2005 a año 2007
52.000 mensual
36.000
1.872.000
108.000
2.- $1.200.000
24%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
31.200.mensual 21.600 Anual
1.123.000
64.800
3.- $750.000
15%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
19.5000 mensual 13.500 anual
702.000
40.500
4.- $480.000
9.6%
01.01.05 al 31.12.07 Parte de Bono año 2005 a 2007
12.480 mensual 8.640 anual
449.280
25.920
5.- $450.000
9%
01.01.05
450.000 de una vez
450.000
6.- $120.000
2.4%
01.01.05
120.000 de una vezl
120.000
Total
$5.000.000
100%
4.949.800


Consejos para redactar una carta y negociar con tus acreedores

La Carta
Para negociar con tus acreedores y plantearles tu plan de pago, te ofrecemos la siguiente carta tipo como orientación. Es importante que en tu carta expreses tu real situación financiera e incorpores comprobantes que lo ratifiquen.
Antes de negociar, anota todos lo argumentos que te le ocurran. Hacer esto hará surgir nuevas ideas que no habías considerado y también te dará más seguro en tu explicación.
Carta Tipo
Juan Pérez
Calle Esperanza 810
Santiago

Banco Fácil
Calle de las Deudas 335
Santiago

Estimados señores,

Lamentablemente no puedo devolver la deuda que contrajimos, pues tengo una deuda total por $ 5.000.000 con ustedes y otros cinco acreedores y con un ingreso de $370.000. Tengo esposa y 2 hijos de 2 y 4 años. Mi esposa no recibe ingresos y con un gran esfuerzo podría aportar a mi deuda general $ 130.000.

Ante esta dramática situación quisiera proponerles la siguiente formula de pago para terminar con las obligaciones que tengo con ustedes.

En los siguientes 3 años sólo estoy en condiciones de ofrecer los siguientes pagos y que son proporcionales a la deuda que tengo con cada uno de mis acreedores.

Le puedo pagar 40% del dinero destinado al pago de mis deudas que serían $ 52.000 mensuales y puedo aportar un pago de $ 36.000 por tres años.

Después de cumplir con el plan de pago que le anexo, le pido que me condone el resto de la deuda y los intereses.

Lamento no poder ofrecer una mejor propuesta, pero creo que esta solución es mejor que la alternativa que me embarguen ya que no poseo bienes que puedan embargar y cubrir la deuda total. En cambio, con este plan de pago va a obtener un porcentaje importante de la deuda.

Esperando que comprenda mi situación y evalúe benevolentemente mi propuesta se despide cordialmente de usted

Juan Pérez
Anexo: Plan de pago
Fuente:
MisDeudas - Chile
www.MisDeudas.cl